Продается готовый бизнес, 10-я Линия ул.

Лот: 532173 РАБОТА У ДОМА для вас реальность! Стабильные инвестиции для вас и вашего поколения!
2-ух этажный монолитный дом НЕ ЖИЛОЙ ПОД БИЗНЕС и 2-ух этажный (3 уровня) кирпичный дом ЖИЛОЙ на участке 11,69 соток в мкр. Никольско-Архангельский, г. Балашиха в 5 км от МКАД по Шоссе Энтузиастов или в 6 км по Носовихинскому шоссе.

Характеристики нежилого здания ПОД БИЗНЕС:
Общая площадь: 118,6 кв. м.
1 этаж: тамбур (вход с улицы лестница), зал 25 кв. м. с ресепшен, 2 кабинета 14,4 кв. м. (массаж, косметология с душевой кабиной) 9,5 кв. м. (маникюр, педикюр), санузел;
2 этаж: зал 26,8 кв. м. (3 рабочих места парикмахеров, мойка), кабинет 14,4 кв. м. (маникюр, педикюр), комната персонала 9,5 кв. м. (кухня, подсобное помещение).
Состояние здания отличное, можно сразу использовать без вложений (оборудование входит в стоимость), а также использовать под стоматологию, подологию, медицинский центр и др.

Финансовые показатели БИЗНЕСА:
Возраст: 10 лет.
Выручка: 700 тыс. руб. 900 тыс. руб./мес. Услуги не облагаются НДС.
Затраты: 450 тыс. руб. 500 тыс. руб./мес.
Чистая прибыль: 250 тыс. руб. 400 тыс. руб./мес.
Причина продажи: переезд в другой регион.

Характеристики жилого дома:
Общая площадь: 319,4 кв. м.
1 этаж: прихожая, кухня-гостиная 30,2 кв. м., 2 комнаты 32 + 11 кв. м., санузел;
2 этаж мансардный: 3 изолированные комнаты; санузел, застекленная лоджия;
Цокольный этаж: котельная, 2 помещения свободного назначения 32 31,6 кв. м., холодное помещение для хранения овощей, консервации со стеллажами.
Год постройки: 2003 год. Перекрытия: ж/б плиты.

СОСТОЯНИЕ: дома хорошее. Лестница дуб; полы 1 этажа плитка/керамогранит/мрамор, 2-ого этажа лиственница.
Окна качественные стеклопакеты, на 1-ом и цокольном этажах кованые решетки.
Дом удачно расположен, скрыт за первым домом, шума с улицы не слышно.

КОММУНИКАЦИИ: магистральный газ; электричество 15 кВт; водоснабжение личная скважина, а также центральный водопровод по границе участка; канализация центральная, что редкость для микрорайона; интернет: оптоволокно, Wi-Fi, видеокамеры внутри здания.
Вывод электрокабеля под наружную световую рекламу. При этом ежемес. коммун платежи в 2 раза ниже квартиры!
Парковка на 5 м/мест.

ПОДЪЕЗД: асфальт, ежедневная чистка дорог. Спальный развитый район.

УЧАСТОК: 57 х 20,5 метров прямоугольной ровной формы, облагорожен, растут хвойные и плодовые деревья. Половина (6 соток) участка не застроена. Соседи живут круглый год, ПМЖ.

ИНФРАСТРУКТУРА: в пешей доступности: 2 детский садика, 2 школы, школа искусств, поликлиники, мед. центр, спорткомплекс с бассейном, Мои документы, банкоматы, почта, множество магазинов, автобусная остановка к ж/д станция Никольское (через 28 минут вы в центре Москвы и метро Новокосино (15 минут без пробок на авто). Хотите жить рядом с Москвой в своем собственном уютном доме и иметь постоянный доход от бизнеса?
Скорей звоните! 1 взрослый собственник, более 5-и лет, без залогов и обременений, свободная продажа.